TANAH PREMIUM PENAJAM KALTIM SUPER LUAS 120HA STRATEGIS DEKAT IKN BANDARA PUSAT PEMERINTAHAN PUSAT PENDIDIKAN - POTENSI BESAR UNTUK PENGEMBANGAN MASA DEPAN IBU KOTA NUSANTARA


SELLING POINT
- Tanah Lokasi Premium
- Masuk area lokasi pengembangan masa depan dalam koridor pertumbuhan IKN
- Strategic Location, High Investment Potential, Legal & Clear Ownership, Easy Access & Infrastructure
- Pemanfaatan : Land Bank, Education, Healthcare, Master Plan
- Transaksi : Direct from Owner
- Keamanan : Clear Ownership & Secure Transaction - Nilai investasi : High Potential Value for the Future


TARGET PENAWARAN
- ditujukan kepada investor, developer, institusi, dan pembeli strategis yang mempertimbangkan penguasaan lahan jangka panjang.


LOKASI & AKSES
- Pusat Pemerintahan Kabupaten Penajam Paser Utara : 7menit
- Universitas Parahyangan Bandung : 10menit
- Universitas Gunadarma – Kampus Penajam : 3menit
- Ursula Santa Theresia Solo – Integrated School : 3menit
- Ibu Kota Nusantara / IKN : ±40menit
- Bandara Internasional Nusantara : ±45menit


POTENSI PEMANFAATAN
- Cadangan lahan korporasi : Penguasaan lahan jangka panjang untuk pengembangan perusahaan di masa depan, dengan mempertimbangkan perencanaan dan kelayakan
- Kampus Pendidikan, Penggunaan potensial untuk institusi pendidikan
- Institusi kesehatan, Penggunaan potensial untuk fasilitas atau institusi kesehatan
- Pengembangan masa depan, Bergantung pada tata ruang, studi kelayakan, perizinan, dan persyaratan teknis
- Residensial, komersial, dan mixed-use.


LOKASI
Desa Girimukti, Kabupaten Penajam Paser Utara Provinsi Kalimantan Timur

TOTAL LUAS
±120hektare (1.200.000 m²)

TOPOGRAFI
- 75% berbukit
- 25% dataran rendah

KONDISI
- dataran rendah, dinyatakan bukan rawa
- tanah, dinyatakan bebas banjir - akses, dinyatakan memiliki akses jalan

KETERANGAN TATA RUANG - Lahan perkebunan kering
- Sesuai Surat Referensi No. 503/2869/DPU-PR/VIII/2023 Tanggal 29 Agustus 2023


KOMPOSISI DOKUMEN
Kepemilikan ±120Hektare :
- Sertifikat Hak Milik (SHM) : ±57 hektare
- Surat Kepemilikan Desa / SKT / Segel : ±63 hektare


HARGA PENAWARAN
- SHM : ±570.000m² Jual Rp85.000/m = Rp48.450.000.000
- SKT / Segel : ±630.000m² Jual Rp80.000/m = Rp50.400.000.000
- Sehingga ±120Ha (±1.200.000m²) = Rp98.850.000.000


SKEMA TRANSAKSI & PEMBAYARAN
A. Nilai dasar transaksi: Rp98.850.000.000
B. Opsi Cara Bayar :
- Tahap 1 — Komitmen (Tanda Jadi)
- Tahap 2 — Verifikasi (Pemeriksaan Legal - Verifikasi Dokumen)
- Tahap 3 — AJB (penyelesaian transaksi melalui AJB/Pengalihan Hak)